Aile Konutu Şerhi Nedir?
Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi kapsamında düzenlenen bir tapu kaydıdır. Evli çiftlerin birlikte yaşadığı konutun, eşlerden birinin rızası olmadan satılmasını, ipotek edilmesini veya devredilmesini önlemek amacıyla tapuya konulan bir kayıttır.
📌 Aile konutu şerhi neden önemlidir?
✔️ Eşlerden biri, diğerinin izni olmadan evi satamaz.
✔️ Bankalar, şerhli taşınmazı ipotek altına almakta zorlanır.
✔️ Olası mağduriyetlerin önüne geçilir.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile konutu şerhi koydurmak için Tapu Müdürlüğü’ne başvuru yapılması gerekmektedir. İşlem oldukça basittir ve belirli belgelerin sunulması yeterlidir.
📌 Gerekli Belgeler
🔹 Kimlik Belgesi: Başvuru sahibinin nüfus cüzdanı veya kimlik kartı
🔹 Evlilik Cüzdanı veya Nüfus Kayıt Örneği: Evliliğin resmi olarak kanıtlanması için
🔹 Tapu Belgesi: Şerh konulacak taşınmazın tapu kaydı
🔹 İkametgah Belgesi: Konutun aile konutu olarak kullanıldığını ispatlamak için
🔹 Şerh Dilekçesi: Aile konutu şerhi talep edildiğine dair yazılı başvuru
📌 Önemli: Başvuru sırasında eşlerden birinin gitmesi yeterlidir, ancak şerh kaldırılırken iki eşin de onayı gerekir.
📜 Aile Konutu Şerhi Dilekçesi Örneği
T.C. ………. TAPU MÜDÜRLÜĞÜ’NE
KONU: Aile konutu şerhi konulması talebimiz hakkında.
Sayın Yetkili,
Eşim ile birlikte …….. adresinde bulunan ve tapuda ……… adına kayıtlı olan taşınmazda ikamet etmekteyiz. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi gereğince, söz konusu taşınmaz üzerine “aile konutu şerhi” konulmasını talep ediyorum.
Gerekli belgeler dilekçem ekinde sunulmuştur. Gereğini arz ederim.
Tarih: …../…../2024
Başvuru Sahibi: (Ad-Soyad, TC Kimlik No, İmza)
📌 Not: Dilekçe, Tapu Müdürlüğü’ne bizzat teslim edilmelidir.
Aile Konutu Şerhi Konulmazsa Ne Olur?
Eğer aile konutu şerhi koyulmazsa, eşlerden biri diğerinin rızası olmadan evi satabilir, devredebilir veya ipotek ettirebilir. Bu durumda, diğer eş mağdur olabilir ve satışı iptal ettirmek için dava açmak zorunda kalabilir.
📌 Öneri: Özellikle tek eşin adına kayıtlı taşınmazlarda, aile konutu şerhi mutlaka koydurulmalıdır!
Konuya ilişkin daha detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.
Aile Konutu Şerhi Kaldırma İşlemi
Aile konutu şerhinin kaldırılması için:
✔️ Her iki eşin de Tapu Müdürlüğü’ne gitmesi ve dilekçe vermesi gereklidir.
✔️ Boşanma durumunda ise mahkeme kararıyla şerh kaldırılabilir.
📌 Önemli: Tek başına başvurular genellikle kabul edilmez.
SSS (Sık Sorulan Sorular)
1. Eşimden habersiz aile konutu şerhi koydurabilir miyim?
Evet, aile konutu şerhi için diğer eşin rızasına gerek yoktur. Bir eşin başvurusu yeterlidir.
2. Kiralık ev için aile konutu şerhi konulur mu?
Hayır. Aile konutu şerhi yalnızca tapulu taşınmazlara uygulanabilir. Kiralık evler için bu işlem geçerli değildir.
3. Eşimin rızası olmadan evimi satabilir miyim?
Eğer tapuya aile konutu şerhi koyulmuşsa, satış için eşinizin noterden onaylı rızası gereklidir.
4. Aile konutu şerhi ne kadar sürede konulur?
Başvuru yapıldıktan sonra genellikle aynı gün veya birkaç iş günü içinde tapuya işlenir.
5. Aile konutu şerhi konulmuş bir ev banka kredisine uygun mudur?
Bankalar genellikle aile konutu şerhi olan taşınmazları teminat olarak kabul etmez veya ek prosedürler isteyebilir.
Sonuç: Aile Konutu Şerhi, Eşlerin Haklarını Korur
Aile konutu şerhi, eşlerden birinin haksız şekilde taşınmazı devretmesini veya satmasını engelleyen önemli bir hukuki güvencedir.
📌 Özellikle evin sadece bir eşin adına kayıtlı olduğu durumlarda, mutlaka tapuya aile konutu şerhi koyulmalıdır.
Yanıt yok